При покупке жилья в России граждане могут вернуть часть уплаченных налогов через имущественный налоговый вычет. Максимальная сумма вычета составляет 2 млн рублей, что позволяет вернуть до 260 тыс. рублей.
Содержание
Кто имеет право на вычет
- Граждане РФ с официальным доходом, облагаемым НДФЛ 13%
- Покупатели жилья на первичном или вторичном рынке
- Собственники, приобретающие жилье в ипотеку (дополнительный вычет на проценты)
Необходимые документы
| Основные документы | Дополнительно для ипотеки |
| Договор купли-продажи | Кредитный договор |
| Акт приема-передачи | График платежей |
| Платежные документы | Справка об уплаченных процентах |
| Свидетельство о регистрации права |
Способы получения вычета
1. Через работодателя
- Получить уведомление из налоговой
- Предоставить его в бухгалтерию
- Получать зарплату без удержания НДФЛ до исчерпания суммы вычета
2. Через налоговую инспекцию
- Заполнить декларацию 3-НДФЛ
- Приложить подтверждающие документы
- Подать в ИФНС лично, через МФЦ или онлайн
- Дождаться перевода денег на счет (до 4 месяцев)
Расчет суммы вычета
| Параметр | Значение |
| Максимальная сумма вычета | 2 000 000 руб. |
| Максимальный возврат | 260 000 руб. (13% от 2 млн) |
| Вычет по ипотечным процентам | До 3 000 000 руб. (390 000 руб. к возврату) |
Пример расчета
При покупке квартиры за 1 800 000 руб.:
- Сумма вычета: 1 800 000 руб.
- Возврат: 1 800 000 × 13% = 234 000 руб.
Сроки подачи документов
- Подавать декларацию можно в любое время после покупки
- Вернуть налог можно только за последние 3 года
- Процесс рассмотрения занимает до 3 месяцев
- Перевод денег - до 1 месяца после принятия решения
Важные нюансы
- Вычет можно получать частями в течение нескольких лет
- Неиспользованный остаток можно перенести на другой объект
- Для новостроек документы подаются после получения акта приема-передачи
- При совместной собственности вычет распределяется по договоренности
