Сбербанк предлагает различные ипотечные программы с разными процентными ставками. Рассмотрим актуальные условия на 2024 год для основных ипотечных продуктов.
Содержание
Текущие ставки по ипотечным программам
| Программа | Ставка | Первоначальный взнос |
| Готовая недвижимость | 15,5-17,5% | от 15% |
| Строящееся жилье | 14,5-16,5% | от 15% |
| Семейная ипотека | 5,5-6% | от 15% |
| Военная ипотека | 8,5-9,5% | 0% |
| IT-ипотека | 4,5-5,5% | от 15% |
Факторы, влияющие на ставку
- Тип недвижимости (первичка/вторичка)
- Размер первоначального взноса
- Срок кредитования
- Наличие зарплатного проекта
- Участие в госпрограммах
Пример расчета переплаты
| Сумма кредита | Ставка | Срок | Переплата |
| 5 000 000 руб | 16% | 15 лет | 7 200 000 руб |
| 5 000 000 руб | 5,5% | 15 лет | 2 340 000 руб |
Как получить лучшую ставку
- Участвовать в государственных программах
- Увеличить первоначальный взнос
- Оформить зарплатную карту Сбербанка
- Выбрать более короткий срок кредита
- Оформить страхование жизни и имущества
Дополнительные расходы
- Оценка недвижимости: 5 000-15 000 руб
- Страховка: 0,5-1,5% от суммы кредита ежегодно
- Госпошлина за регистрацию: 2 000-5 000 руб
- Комиссия за выдачу: 1-3% от суммы
Вывод
Процентные ставки по ипотеке в Сбербанке варьируются от 4,5% для льготных программ до 17,5% для стандартных предложений. Наиболее выгодные условия доступны участникам государственных программ поддержки. При выборе ипотеки важно учитывать не только процентную ставку, но и все сопутствующие расходы.
