Выписка об отсутствии обременений - это официальный документ, подтверждающий, что конкретный объект недвижимости не имеет ограничений в использовании и распоряжении. Этот документ играет ключевую роль при совершении сделок с недвижимостью.
Содержание
Какие обременения проверяет выписка
- Ипотека или залог
- Арест по решению суда
- Сервитуты (права ограниченного пользования)
- Доверительное управление
- Аренда сроком более 1 года
Где получить выписку об отсутствии обременений
| Способ получения | Сроки | Стоимость |
| Росреестр (лично) | 3 рабочих дня | 750 руб (физлица) |
| МФЦ | 5 рабочих дней | 750 руб (физлица) |
| Официальный сайт Росреестра | 1 рабочий день (электронная) | 350 руб (электронная) |
Какие документы нужны для получения
- Заявление установленной формы
- Паспорт заявителя
- Документы на недвижимость (при наличии)
- Квитанция об оплате госпошлины
Содержание выписки об отсутствии обременений
- Основные характеристики объекта недвижимости
- Сведения о правообладателе
- Отметка об отсутствии зарегистрированных обременений
- Дата выдачи и срок действия
- Регистрационный номер записи в ЕГРН
Срок действия выписки
| Тип сделки | Рекомендуемый срок актуальности |
| Покупка-продажа | Не более 30 дней |
| Оформление ипотеки | Не более 14 дней |
| Дарение | Не более 1 месяца |
Почему важно проверять обременения
- Гарантия чистоты сделки
- Защита от мошенничества
- Предотвращение юридических проблем
- Возможность беспрепятственно распоряжаться имуществом
Выписка об отсутствии обременений - важнейший документ при проверке юридической чистоты недвижимости. Рекомендуется всегда запрашивать свежую выписку непосредственно перед совершением сделки, даже если у продавца есть более ранний вариант документа.
